В центре внимания
Покупки в дом — мебель

Элитные квартиры в Москве: как выгодно купить жилье?

23.10.2021 20:17

Элитные квартиры в Москве: как выгодно купить жилье?

Покупка квартиры в наши дни по карману далеко не каждому, особенно когда дело касается элитной недвижимости. Однако есть приемы, которые позволяют приобрести в собственность жилье по весьма доступной цене. Одним из таких способов является Продажа элитной недвижимости в новостройках.

Где найти пентхаусы в Москве?

Если вас интересует элитная недвижимость Москвы, можете присмотреть варианты на портале aurora-property.ru. Это сервис посвящен продаже апартаментов по разумным ценам. Все элитные квартиры находятся в современных зданиях, с прекрасной архитектурой и удобной планировкой.

Правила покупки

Определяющее значение здесь имеет момент покупки, так как для каждого этапа строительства дома характерны свои цены на квартиры.

 

Практика показывает, что квартиры в элитных новостройках самые продаваемые, когда дом уже построен и сдан в эксплуатацию. Это, безусловно, вариант с наименьшими рисками, но с минимальным выгодой. Дело в том, что согласно политике большинства отечественных строительных компаний, цена квадратного метра, а значит, и квартиры в целом, зависит от этапа строительства. Минимальные расценки на единицу площади характерные для нулевого этапа строительства, когда:

 

  • только ограждают забором строительную площадку;
  • заводится строительная техника;
  • начинаются земляные работы.

 

Далее, по мере того, как готовность здания растет, повышаются и расценки на квартиры. Максимальные цены характерны для полностью готового дома, когда пайщики получают ключи от своих квартир, а сам объект уже сдан в эксплуатацию. Это связано с тем, что риски отсутствуют, и покупать получает вполне реальный объект, который можно посмотреть, оценить все за и против. Впрочем, если работать через агентство элитной недвижимости, вы вполне можете купить пентхаус по разумной цене и без рисков, еще на этапе «котлована».

Нулевой этап: преимущества

Очевидно, что самым выгодным моментом для покупки квартиры в новостройке является нулевой этап строительства. Однако здесь есть свои «но». Во-первых, покупать квартиру в доме, у которого еще нет даже фундамента — это повышенный риск. Идти на такой шаг можно только в том случае, если есть железная уверенность в том, что строительная компания имеет достаточно собственных финансов, чтобы построить дом без внешних вливаний капитала. В противном случае может возникнуть ситуация, когда квартиры не продаются, и компании не за что строить дом, который уже частично распродан опрометчивым пайщикам. Чтобы не стать жертвой строительных рисков, специалисты рекомендуют покупать квартиры в недостроенных домах на стадии готовности в 70% или делать это через проверенные агентства.

Читайте также
| Карта сайта: XML | HTML